广州东山口又发生一起让人心生不满的祖屋争执事件。
明园培正路8号是一栋老房子，产权人的后代想要收回，但是最让人意想不到的是，并不是外来的人来抢夺，而是当初被委托帮助看房的人，后来直接搬进去住了，并且说，“我是有委托书的，为什么要去走呢？”
但是这件事情本身就很吸引人注意，并不是因为它发生在东山口。而且这套房子的历史也十分典型且让人感慨万千。它可以追溯到1930年左右，为华侨家族所有。祖辈当年在明园购买土地并打下基础之后就打算建造房屋了，但是由于战争爆发而不得不逃离家乡。抗日战争结束后，家族成员们回到广州之后才修建起现在的这座房子。根据房产登记的信息来看，该房产的所有权人为陈先生的外公。
问题出现在最近几年里。
2019年年初的时候，七十多岁的黄女士陪着在美国生活多年的表哥陈先生回到广州祭祖，并顺便参观了这座祖屋。但是这一次回来之后，情况就变了。黄女士表示，在回香港的路上，竟然有亲属中的柳姓继子女反过来指责他们是“冒用业主身份购房”的人，并且这些人已经在该套房屋中落户。
祖屋如果长时间没有人居住的话就会出现问题。害怕房子被别人占用，所以陈先生与黄女士之后又请来老乡蔡先生夫妇来帮忙看房。也就是说找个人看着就可以了。黄女士表示，她每月会给对方两千到三千元左右，并且在过年过节的时候还会多给一些零花钱，平时也会经常请客吃饭、送礼物，从不亏待对方。
最初是“看房”逐渐变成现在的“住房”。
根据黄女士的朋友所说，这几年来为了给房子重新办理产权证书和进行测量等工作一直都在进行当中。2021年测绘单位需要入户鉴定的时候，蔡女士虽然留下了铁闸的钥匙，但是真正上门的日子却没有人在场，并且房子也被上了锁，测绘工作也一再推迟。到2025年为止，这套房子还没有完成过户手续，现在新房产证是由黄女士暂时代为保管着。
但是证件已经办理好了，人却没有来。
记者在采访时发现蔡女士已经到了现场。她说得很清楚：自己有委托书，可以继续居住，并且不需要缴纳租金，既不属于租客也不属于普通的借用人。并且反咬一口说：“有人把我的门锁和路由器都给拆掉了，我家里经常被人破坏。”因此她报警了。
问题就在于此。委托保管与实际占有的区别在于哪里？能够提供照顾，并不代表可以永远居住在这里，也不代表住了很久就会变成自己。
根据现场的情况来看，该房屋本身的状况也不是很好。该房屋为两层结构，面积约为67平米左右，周围土地面积大约在300平米左右，墙上有裂缝、屋檐上的木头和砖瓦已经掉落下来了，很显然需要进行维修。蔡女士也承认屋子里有很多白蚁，但是她的心态是“能住就住，先住着吧”。
这样就更加不好了。业主方想要修复或者收回房屋，但是目前居住的人仍然在使用，并且还声称自己已经花费了很多钱来消灭白蚁，却不肯搬离。一座老房子就这样被拖入到一场消耗战中去了。
按照法律规定来判断的话，并不难。律师的观点也很清楚，《委托书》所对应的是一种实际存在的委托关系，“居住”和“看管”才是主要的内容，并非租赁或者产权转让。既然委托人有权解除委托关系，那么一旦关系被解除之后，继续占据房屋就没有任何合法的理由了，性质上就是非法占有。产权人有权利要回自己的房子并阻止别人侵犯自己房屋的权利。
说白了就是给人家看门，并不是把门当成自己的一样看待。
近几年来类似的情况并不罕见。特别是老城区、侨房、祖屋等地方，在产权人长期外出的情况下，如果房屋年久失修且缺乏有效的物业管理，则很容易产生“代管变成长久居住、长久居住变成互相推诿”的情况。最让人头疼的就是很多争执并不是一开始就会撕破脸皮，而是越拖越远，界限也就越来越模糊了。
黄女士的想法其实并不复杂。她的目的是帮助陈先生把房子收回来，并且修理好之后，再把祖辈在国外奋斗的时候寄来的信件以及老物件整理出来，在将来做成一个有意义的地方。这个愿望不大，但是很实际，并且要比一栋危房一直空置下去要好得多。
东山口老房子留下的不仅仅是砖和瓦。但是前提条件是：房子要还给原来的主人。
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